Crédits immobiliers : pas de véritable crise 20022008
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Plus de 41,8 milliards d'euros de crédits immobiliers ont été accordés les trois derniers mois de l'année, soit une hausse de 3,8 % par rapport à la même période de l'année précédente, selon les derniers chiffres de l'Observatoire du financement des marchés résidentiels (Crédit Logement / CSA).
Les craintes de crise du crédit en France qui se sont exprimées en raison de la crise financière ne semblent donc pas se concrétiser mais les observateurs reconnaissent que l'accès au crédit immobilier est actuellement plus difficile qu'auparavant pour les particuliers.
On assiste toutefois à un tassement de la hausse des taux : 4,66 % en janvier 2008, contre 4,62 % au quatrième trimestre 2007 et 4,40 % au trimestre précédent. En outre, la durée moyenne des prêts s'est allongée de 8 mois, alors que l'accroissement avait été de 16 mois en 2006.
"L'activité du marché du crédit immobilier ne s'est pas ralentie, au contraire", a declaré Michel Mouillart, professeur d'économie et rapporteur de l'étude réalisée par Crédit Logement et l'institut CSA. "A fin décembre 2007, on ne peut pas prétendre qu'il y a des restrictions de l'offre de crédit en France", insiste-t-il. Cependant, "on peut difficilement mesurer l'ampleur que la crise des "subprime" aura sur l'année à venir", commente Gabriel Benoin, directeur général de Crédit Logement.
